Od stycznia 2009 roku polskie budynki mieszkalne i użytkowe, przeznaczone na sprzedaż lub wynajem , będą musiały posiadać świadectwo energetyczne. Jest to efekt wprowadzenia unijnej dyrektywy z 2003 roku. Według tego projektu, każdy wynajmujący lub kupujący nowy budynek musi mieć możliwość uzyskania informacji na temat standardu energetycznego budynku, którym jest zainteresowany. Krótko mówiąc świadectwo energetyczne to dokument pokazujący jak drogi jest w eksploatacji dany budynek. Takie świadectwo może bardzo ułatwić wybór potencjalnemu nabywcy. Wprowadzenie takich zaświadczeń ma też przyczynić się do oszczędzania energii. Istnieje szansa, że po wprowadzeniu nowych przepisów właściciele budynków, będą bardziej dbali o to aby posiadany przez nich budynek był bardziej energooszczędny ponieważ zwiększy to wartość nieruchomości na rynku. Przy ocenie budynku będzie brane pod uwagę przede wszystkim zapotrzebowanie budynku na energię wykorzystywaną na cele bytowe czyli np. ogrzewanie. Świadectwa energetyczne mają mieć dziesięcioletni okres ważności.